- 信息披露
- 投资者关系互动平台
【人居研发·养老及文旅】 “小城激活计”——文旅产品有机活化的三大战略
美高梅官网优塔妄想
改变都会创立价值
在中国文化旅游工业需求日益兴旺确当下，“千城一面”“千村一面”的旅游已经不可知足国人日益增添的旅游需求，许多都会和开发商都在探索中国的“小镇妄想”，做好文化旅游的文章，寻找新的利益增添点。
Q：怎样做好文旅产品？
许多做法是通过几个焦点引爆项目快速带来区域活力和人流，特点体现在三个方面：
1 从旅游投入上是重资产投入；
2 从运营方法上需要地产反哺；
3 从都会开发方法上是整体重新开发。
例如万达文化旅游地产的差别文化主题的“秀场”，和主题乐园；以及华侨城的欢喜系列。但这种引爆式文旅项目保存三个问题：
1 立异难，文化旅游产品立异是焦点，难以模式化，要随时准备好更新迭代。
2 投资大危害高收益慢维护难。项目大大都“赚吆喝不赚生意”，大多需要地产反哺。
3 这类产品大多追求的是一种差别化的体验，和都会原有的空间肌理以及生涯方法的融合度不高。
我们是不是可以寻找一种更为有机活化的方法来培育文化旅游产品，形成一连性吸引力？
把文化旅游产品自己看成是一个一直生长的生命体、一片自带流量的福地，自然、工业和生涯则是形成这种有机旅游产品的三个主要方面。
水镇周庄、荷兰的羊角村都是充分使用了水这一自然要素形成奇异的旅游焦点吸引物。
旧金山将街道网络和马鞍形山脊举行团结带给游客翻山越岭的游览印象。
波特兰的绿色蹊径系统给人们带来康健恬静的步行体验，人们可以在步行中体会都会景观并享受街道两侧的都会功效服务。
工业要素：工业让人集聚在一起，生产运动中人与人结成了特有的社会关系，这种社会关系也是园地人文的主要方面，并且这种生产关系会直接投影到空间上形成奇异的场合空间特色。
荷兰阿姆斯特丹老城区众多的水网， 服务于其时的商贸运动，纵横交织的河流就像今天的互联网一样让其时荷兰的商人和天下其它的商贸都会有了更便捷的联系，现在这里也是著名旅游目的地。
同样在中国也有类似的例子：
位于汉水和长江交织的口的汉正街，从明朝最先就是商贸运动的群集地，这里形成了特殊的“鱼骨”状的街道空间形式，这种空间肌理同样和这种以水运为发动的商贸运动息息相关。犹如“鱼刺”一样毗连笔直于汉江的街巷将码头和商铺便捷的联系起来，这种结构让“鱼骨”般的街道两侧成为旺铺和空间价值最高的地方。
但惋惜的是新一轮的都会妄想设计将这里定位为中央商务区，标准的四方形地块将取代这种老的都会肌理。虽然也保存了最著名气的汉正街一条主街，但整个街区肌理的消逝很难让人身临其境的去明确以前爆发在这里的兴旺的商贸运动，在这里生长文化旅游也执偾蜃楼海市。
另外，拥有自身工业的文化旅游目的地能够自带流量，选择那些从外地生长起来的工业类型举行作育和帮助也是一种明智的选择，由于这些工业是地方所独吞的，它养育了栖身在都会中的人，孕育了地方的文化和气质。
日本小樽的玻璃工业给小镇带来了几分浪漫的气质；
荷兰的鲜花小镇利瑟是天下最大的球根类花卉生产地，团结花卉产品展示的库肯霍夫公园也是天下最美的春季花园，是著名的旅游目的地。
生涯要素：要思量如作甚市民特殊是年轻人营造有品质的生涯气氛。想吸引年轻人，都会的生涯方法自己是最大的吸引力，都会的生涯方法同样能让都会弥漫奇异的气氛。
多伦多大学的Richard Florida教授发明：后工业化时代，都会与区域经济的焦点动力植根于立异阶级，而他们最容易被富厚多元的都会文化生涯和康健的生涯方法所吸引，例如：画廊、咖啡厅、图书馆、都会剧院、老修建、老街区、绿色自然的开敞空间等。
波特兰这座被誉为有“kinfolk”气质的都会充满了简朴纯净的慢生涯气氛，这里随处可见的自力书店、网红冰激凌店和咖啡店、酒吧等等是游客们的必去之处。奇异的生涯方法让波特兰这座美国的“三线”都会成为媲美纽约的“新时尚之都”。
团结这三个要素，我们在海南世纪东方项目上举行了实验。
海南省东方市未来的滨海中心坐拥10公里黄金海岸线和1.2平方公里的自然湿地。但一连几年，东方市一直是生齿流出型都会。原来依赖能源化工工业一度昌盛的都会，陪同着能源的枯竭，这座都会也徐徐走向衰落，政府需要通过文化旅游来重新激活这座海边小镇。
工业本土化
工业方面，我们寻找到适合东方市自身生长的工业类型。妄想中保存提升了现状滨海的渔业，提升后的渔港还团结了旅游旅行功效。
渔港妄想前后比照
东方市有花梨之乡的美誉，团结黄花梨妄想了生意文创街区，未来这里将是海南省最大的黄花梨艺术展销和设计中心。
生意文创街区妄想前后比照
街区多气概
自然要素方面，妄想重点思量怎样彰显湿地和海岸两大焦点景观资源。
小镇鸟瞰效果图
妄想通过花园道系统将滨海绿地和湿地公园举行联系，让每个地块都被花园道围绕，通过高度的控制让更多的人能享受到湿地和大海。并且围绕差别的自然景观特质形成了差别气概的主题街区。
小镇鸟瞰效果图
都会可闲步
生涯方法上，重点放在怎样去营造一个适合步行的慢行都会，和一个有奇异滨海生涯气氛的都会。
小镇步行道效果图
慢行都会要害之一是让游客用少的步行时间体验到富厚而精彩内容，而不是用长的步行时间去体验枯燥的内容。
步行桥将沙滩、口岸和焦点修建以及湿地客厅举行联系
在该项目的旅游妄想结构和游线妄想上充分思量到这一点，妄想通过一条从湿地焦点到滨海口岸长约5公里的一连步行道串联了无数个小的街区，让游人在这里能够体验到富厚的自然人文景观和都会生涯。
项目类型：都会妄想与景观设计
项目面积：5.7平方公里
开发业主：建业集团
妄想设计：美高梅官网优塔妄想
文化是旅游的灵魂 旅游是文化的载体
我们期待大自然的土壤里
能培育一种工业
孕育一种新的生涯方法
通过活化的方法
让自然、生产、生涯团结成一个
有机、有灵魂、有生命力的旅游产品
我们也将在这条探索的蹊径上越试越勇！